成都多利农庄

成都多利农庄，位于成都市西北方向上风上水的郫都区，即原先的“郫县”，著名的郫县豆瓣就产自这里。项目为三村（社区）连片规划建设，三村分别为红光街道白云村和三道堰街道的青塔村、秦家庙村，总规划面积10659亩。自2013年底进驻郫都区红光街道白云村以来，已累计投资近10亿元，是郫都区最早落地的田园综合体项目。其中，一期核心示范区占地2650亩，已于2017年3月25日正式开园。

三产融合的理念

项目以绿色有机农业为本底，旨在提供“有机健康的田园生活方式”， 以 “田园环境为基础，郫都文化是灵魂，多利产品增特色”的组合思路，通过自建、合作和招商等方式导入文旅康养等产品与服务，实现农业、文旅、康养的产业融合，实现农业生产、科普教育、田园休闲、康养度假等的丰富业态融合，创造并提升乡村的多元价值，共筑田园梦想，助力乡村振兴。项目自建设以来，陆续获得“成都市科普基地”、“四川省省级休闲示范农庄”、“全国青少年农业科普示范基地”、“成都市50佳休闲农业乡村旅游目的地”等荣誉。

富民带动的实践

在白云村项目村民安置方面，多利按照 “1+23”的标准建设，即一个社区，进行23种基础配套，包括公共医疗、通讯网络、文化、卫生、体育和教育等。位于白云村的4个组团，共计8.5万平方米的安置新居已建成使用，当地村民已于2017年底顺利回迁。除了民生改善，多利通过多元化的产业链接机制，让农民拥有5个新身份，获得5项新收益。一是以农地经营权出租人的身份获取土地流转收益；二是以合作社股东身份获取的合作社利润分红；三是以产业工人身份获得的劳动报酬；四是出租安置新区房子，以房东身份获得的租金收益；五是以农业创客身份获得的创业收益，从而，明显的促进了当地农民增收。

机制创新的探索

郫都区是全国33个农村集体经营性建设用地入市改革的试点之一，也是国有和集体建设用地二级市场试点区县之一。在守住改革底线、考虑可复制性的前提下，项目按照“试点先行、封闭运行、风险可控”的原则和要求，积极探索农村集体经营性建设用地的开发的落地路径。2018年5月3日，国家发改委办公厅（2018）496号《关于印发第一批国家新型城镇化综合试点经验的通知》，将多利成都项目作为示范案例，列为国家层面的经验推广。